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融创万达富力大交易当晚 万达高级副总裁“牺牲了”

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生意场上尽皆零和游戏··|,有赚就有赔··|--。万达、融创、富力的几百亿大交易··|,从不同维度看··|,也许都说自己是赢家··|--。但最沉不住气的那一个··|,让我说··|,一定是万达!

 

梁朝伟在《一代宗师》里喃喃:如果人生有四季··|,四十岁前··|,我的人生都是春天··|--。这句话大可送给王健林··|--。首富一朝陷入不可抗力之中··|,卖的比买的还着急··|--。这放在商业世界里悲大过喜··|,黑大过白··|,暗大过明··|,唏嘘大过嘲弄··|--。你不能说是英雄迟暮··|,王健林还是好莱坞争相巴结的财神爷··|,但短短几年··|,他也确实历尽了人生的春夏秋冬··|--。

 

如此大宗交易··|,直到签约前还在敲定合同细节··|--。接近交易的人士说··|,签约前一天··|,富力甚至不想加入谈判了··|--。这或许可以解释··|,签约现场的背景板为何迅速从三家变为两家··|,又从两家变为三家——不确定性自始至终都席卷整个三方交易··|--。

 

签约当日上午··|,三方的执行团队依然紧锣密鼓在谈判··|,一直谈到下午4点钟··|,一直谈到四个董事长赶到现场··|--。签约仪式推迟一个半小时··|,索菲特的VIP包间里发生了什么|-··?未经证实的消息说··|,富力当场要求五折签约··|--。都说买的不如卖的精··|,但这桩交易恰恰相反··|--。

 

富力地产董秘胡杰在7月20号的招商证券电话会议上说:“收购不是长时间谈判··|,是一个短时间偶然机会··|,没有预判性··|,没有在原来考虑计划内”··|,“收购成本和昨天没关系··|,我前天就知道了··|,收购成本确实有变化··|,到签约前最后一刻才定下来··|--。”

 

接近交易的人士证实了这个说法··|--。“在万达和融创签框架协议之前··|,富力还没有入场··|--。都是这几天谈下来的··|--。”

 

这桩速成交易显示出四个董事长、三家大公司的高效率··|,更凸显李思廉和张力坐地杀价的能力高超··|,推测一下··|,如果你是孙宏斌或王健林··|,箭在弦上再因为所谓合同细节而“矫情”··|,你会不会摔掉祝酒用的高脚杯|-··?顺便说一句··|,一个参与谈判的人士说:他一度接到了取消签约的指令··|--。

 

一波三折签约过程并不意味着最终结果··|--。富力董秘胡杰在电话会议上说:公告出了··|,肯定有达不成交易可能性··|,在协议中也有表达··|,但交易双方是友好的··|--。举个例子··|,如果卖方三个月内没有把资产剥离出来··|,那我们会按比例扣除订金;因为卖方没有完成交易条件··|,要双倍赔偿··|--。

 

但即使最终富力杀价未成··|,也依然捡了不小的便宜··|--。万达77家酒店资产包净值331.76亿元··|,总建筑面积328.63万平··|,均价约1万元··|--。“每间酒店价值合理··|,何况现在以6折收购··|--。”而199.06亿的对价··|,每平米不过6100元··|--。

 

回到签约现场··|,VIP室里的博弈少有人知··|,但在场外··|,万达集团高级副总裁、法律事务部总经理王宇男是现场最忙碌的一个··|--。他不停地打电话··|,急促来去··|,暴躁低吼··|--。他的一个同事不得提醒他:旁边都是记者··|,到屋里打电话··|--。


(左侧男士为王宇男) 


三方交易结束当晚··|,王宇男在朋友圈转发了《今天··|,万达融创富力签订战略合作协议!三方都是赢家》这篇文章··|,他的转发文字是:


“今晚我为万达财务、成本、法务兄弟姐妹们骄傲!为融创兄弟姐妹们骄傲!在离开之时··|,我祝愿我万达融创兄弟姐妹们幸福!我祝福万达与融创合作无比成功!再见了··|,如果今生还有机会…”


这条朋友圈收获不少点赞评论··|,也可见王宇男的几条回复:

“这么大交易··|,我牺牲了··|,但我认为万达很值!”

“今晚只是长征第一步··|,今后万达各系统··|,融创各系统有的忙了··|,只可惜我无法与万达融创兄弟姐妹们一起并肩作战了”

“很抱歉了··|,我做了逃兵”

后面也有其法务部同事的留言:领导··|,董事长不批!

 

这条朋友圈很快被删除··|--。但从字面上看··|,王宇男要离职··|,不知主动还是被动··|,是否离职成功也属未知··|--。王宇男的疑似去职和贵宾室的摔杯动作有什么内在联系··|,这在目前是个秘密··|--。这些秘密会成为这桩交易后续发展的伏笔吗|-··?

 

在万达商业当年的招股书中··|,王宇男作为三名监事之一··|,持股比例为0.04%··|--。招股书同时显示:王宇男于2004年1月加入万达··|,1998年7月毕业于北京大学··|,法律学学士学位··|,2001年4月取得律师资格证书··|--。

 


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